Со временем любой фундамент ветшает. Бетонные блоки проседают, кирпичные столбы разрушаются, ленточные основания трескаются от морозного пучения. В результате дом или баня перекашиваются, появляются щели в стенах, двери перестают закрываться. Полная замена фундамента без разбора строения – задача сложная, но выполнимая. Наша компания профессионально поднимает дома, бани, бытовки, хозблоки и любые другие постройки с последующей установкой нового основания – чаще всего на винтовые сваи.
Когда требуется подъем строения
- Старый бетонный или кирпичный фундамент дал неравномерную осадку, строение перекосилось.
- Фундамент разрушается (трещины, сколы, выветривание раствора).
- Необходимо увеличить высоту цоколя для защиты от паводков или улучшения вентиляции.
- Владелец планирует пристройку или реконструкцию, а старый фундамент не выдержит новых нагрузок.
- Дом или баня построены без фундамента (на грунт, на подкладки) и нуждаются в надежном основании.
Что мы поднимаем
- Жилые дома – каркасные, брусовые, щитовые, из СИП-панелей, бревенчатые. Работаем с легкими и средними по весу строениями (до 10–15 тонн). Для тяжелых каменных и кирпичных домов требуется индивидуальная оценка.
- Бани и сауны – деревянные срубы, каркасные постройки. Чаще всего именно бани первыми «проседают» из-за постоянной влажности и перепадов температур.
- Бытовки, хозблоки, гаражи – любые хозяйственные постройки на старом фундаменте или без него.
- Пристройки и веранды – поднимаем вместе с основным домом или отдельно.
Как мы работаем
Процесс подъема строения и замены фундамента включает несколько этапов.
1. Осмотр и расчет
Выезжаем на объект, оцениваем состояние строения, вес, тип старого фундамента. Определяем необходимое количество домкратов, точки подъема. Рассчитываем новое свайное поле – количество, диаметр и длину винтовых свай, шаг между опорами.
2. Подготовка
Освобождаем внутреннее пространство от тяжелых предметов, отключаем коммуникации (вода, электричество). Убираем мусор вокруг дома, обеспечиваем доступ к точкам установки домкратов.
3. Подъем строения гидравлическими домкратами
Используем мощные гидравлические домкраты грузоподъемностью до 10–20 тонн. Подъем выполняется поэтапно, с контролем уровня и равномерности. Перекосы недопустимы – они могут привести к повреждению стен и кровли.
- Домкраты устанавливаем под нижние венцы или балки в подготовленных точках.
- Поднимаем строение на 5–10 см за один проход, затем фиксируем временными опорами (деревянными клиньями, металлическими стойками).
- Постепенно поднимаем до высоты, достаточной для демонтажа старого фундамента и монтажа новых свай.
4. Демонтаж старого фундамента
Удаляем старые бетонные блоки, кирпичные столбы, ленточные основания. Кирпич и бетон разбираем вручную или с применением отбойного молотка. При необходимости вывозим мусор.
5. Установка винтовых свай
На освободившемся месте вручную или с помощью мини-экскаватора завинчиваем новые сваи. Тип и количество свай определяем по проекту. Сваи заглубляем ниже глубины промерзания (около 1,4 м) для исключения морозного пучения. Стволы заполняем сухой цементно-песчаной смесью.
6. Монтаж оголовков и усиление конструкции
На верхние срезы новых винтовых свай устанавливаем стальные оголовки. Они служат переходным элементом между сваей и нижней обвязкой строения. Для надежности, особенно при подъеме тяжелых домов и бань, а также для строений с большим пролетом или планируемой высокой снеговой нагрузкой, мы дополнительно монтируем металлическую обвязку.
В зависимости от проекта используем:
- Швеллер (например, П16, П20) – укладывается поверх оголовков или приваривается к стволам свай. Создает жесткую раму по периметру строения, равномерно распределяя нагрузку от стен и перекрытий на все сваи. Идеален для домов из бруса и бревна, а также для строений с выступающими частями (террасы, крыльца).
- Двутавровую балку – применяется для усиления в местах повышенных нагрузок (под печами, тяжелыми перегородками, а также при расширении террасы). Балка выдерживает значительные изгибающие нагрузки и предотвращает прогиб пола.
- Уголок или профильную трубу – для легких построек (бытовки, небольшие бани, хозблоки), когда достаточно менее массивной обвязки.
7. Опускание строения на новый фундамент
Постепенно убираем временные опоры, опуская дом на новый фундамент. Контролируем уровень, чтобы не допустить перекосов. Проверяем геометрию, при необходимости крепим нижние венцы к оголовкам.
Преимущества подъема на винтовые сваи
- Минимальное воздействие на участок – нет грязи, земляных работ, бетонирования.
- Быстрота – подъем и установка новых свай занимают 1–3 дня.
- Всесезонность – работаем круглогодично, даже зимой (грунт твердый, техника не вязнет).
- Сохранение строения – поднимаем аккуратно, без повреждения стен и кровли.
- Надежность – новые сваи заглублены ниже промерзания, исключено пучение.
Почему заказчики выбирают нас
- Большой опыт – поднимали десятки домов и бань на разных типах грунтов.
- Профессиональное оборудование – гидравлические домкраты, нивелиры, генераторы для автономной работы.
- Индивидуальный подход – подбираем схему подъема и свайное поле под конкретное строение.
- Комплексный сервис – подъем, демонтаж старого фундамента, установка свай, вывоз мусора.
Прочие строительные работы
Помимо подъема домов и замены фундаментов, наша компания выполняет:
- Монтаж винтовых свай для новых домов, бань, заборов, пристроек.
- Бурение скважин на воду
- Установку заборов и ворот (профлист, евроштакетник, сетка-рабица, сетка-гиттер, откатные и распашные ворота с автоматикой).
- Демонтаж любых построек, снос домов, вывоз мусора.
Свяжитесь с нами
Если ваш дом или баня перекосились, фундамент разрушен или вы просто хотите заменить старое основание на надежные винтовые сваи – обращайтесь. Мы выедем на объект, оценим состояние, рассчитаем стоимость подъема и монтажа. Работаем во всех районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Оставьте заявку на сайте или позвоните – и мы вернем вашему строению устойчивость и долговечность.
